2.1.4 合約的相對性¶
⚖️ 寓言故事 —— 《第三个人》¶
林若兰把一份洋行的英文租约摊在陈伯账房的柜台上，指尖压着中间一段。这段写着：业主把写字楼租给洋行，租期内若发生火灾，业主负责把房子修好，修好之前，洋行的职员可以暂时搬到隔壁一栋楼办公，租金由业主补贴。陈伯戴上老花镜，一行一行看完，问：“出什么事了？”
林若兰说，上个月那栋写字楼的三楼真的着了火，烧的是洋行的文员办公室。业主迟迟不动工修，洋行的职员们挤在走廊里办公，怨声载道。她是打字员里资历最深的，被同事们推出来要个说法。可她心里清楚：这份租约，甲方是业主，乙方是洋行这家公司。她林若兰，只是公司里一个打字的伙计，名字从头到尾没在这纸东西上出现过。她想问陈伯：她一个人，能不能拿这纸租约，去逼业主把房子修了？
陈伯听完，没立刻答话。他从抽屉里抽出一张旧信封，在背面画了三个圈，一个写“业主”，一个写“洋行”，第三个空着，画了个小人。他把笔尖点在那个小人上，说：“你，就是这第三个人。”陈伯做了三十年账房，最常跟人讲的一句话是：一纸合约，是两个人之间的事，关起门来，门里两个认账，门外的人，既不欠，也讨不着。业主和洋行签的字，约束的是业主和洋行。你一个伙计，既没在这纸上签过名，业主对你没有半分白纸黑字的亏欠；你也不能拿着别人的字据，跑去法庭上告业主，说“这上面写了，你要修房子，所以修给我看”。
林若兰默然。陈伯又说，但这事也不是全无路。法律后来给那个“第三个人”留了一道窄门：要是合约里头白纸黑字点出了这个人的名字，或者点出了一类人，又或者写明了要给他一份好处，那这个人有时也能凭着这一条，自己去讨这份好处。他把信封翻过来，指着租约里那句“洋行的职员可以暂时搬到隔壁一栋楼办公”——这话写得不偏不倚，正好把“职员”这一类人圈了进去。可这道门也有规矩：一旦那个第三个人点了头、应了这份好处，或者已经照着这份好处安排了自己的事，业主和洋行就不能再偷偷把这一条改掉、抹掉，除非那人点头同意。陈伯在信封上画了一条线，把“点头”“照着安排”两个动作圈在一起，叫它一道坎——迈过这道坎，门里门外就钉死了，再想反悔，得那个第三个人自己松口。
林若兰把信封收进口袋，心里有了底。她一个人去逼业主，力气不够；可那句白纸黑字的“职员”，把她这一类人圈了进去。第二天，她没单枪匹马上门，而是把同楼层几个打字员、文员的名字一条一条抄下来，托洋行的管事出面。管事是合约里点名的人，职员们是合约里点到的那一类人——门里门外，一清二楚。半个月后，隔壁那栋楼的钥匙，交到了文员办公室的桌上。
📖 原文定义
在普通法中，有一被称为合约的相对性的原则，它有两个一般规则：一是第三者如果不是某合约的一方的话，便没有责任履行该合约的条款，并无需就该等条款不获履行而承担法律责任；二是第三者如果不是某合约的一方的话，便不能在该合约之下履行权力，尽管该合约明确地给他赋予利益。对此项原则，《合约（第三者权利）条例》（第623章）作出了一些例外。
第623章规定，第三者如属在合约中明文点名者，或属合约中明文指明的某类别人士，或属符合合约中的明文特定描述者，便可强制执行该合约的某条款。为了在保护第三者利益和缔约双方修改合同的自由之间取得平衡，第623章规定，缔约双方在超出了临界点后，如无第三者的同意，不得撤销该合约或更改该合约的相关条款。
💡 对应点
| 故事元素 | 概念对应 |
|---|---|
| 租约是业主与洋行签的 | 合约只约束订约双方 |
| 林若兰名字不在租约上 | 她是合约的“第三者” |
| 林若兰个人无法拿租约逼业主修房 | 第三者不能强制执行合约条款 |
| 业主对林若兰无白纸黑字的亏欠 | 第三者也无需承担合约责任 |
| 租约写明“职员可暂搬隔壁” | 合约明文指明某一类别人士并赋予利益 |
| 第623章的“窄门” | 第三者权利的法定例外 |
| 职员应了好处后，双方不能擅自改条款 | 超出临界点后修改须经第三者同意 |
📝 来源：保险考试1 · 第2章 · 2.1.4 合約的相對性